Diện này bị hiểu sai theo cả hai hướng — có người tưởng nó miễn thuế cả căn nhà, có người tưởng nó chẳng có tác dụng gì. Nó lấy đi phần trị giá mà thiết bị cộng thêm, và điều đó đáng để làm.
Nếu tấm pin làm trị giá thẩm định tăng lên, thì phần tăng thêm đó được lấy ra khỏi trị giá bị đánh thuế. Căn nhà vẫn bị đánh thuế. Phần cộng thêm thì không.
Khác với miễn trừ homestead có thể nộp trễ tới hai năm, diện này hoàn toàn không có cứu xét nộp trễ. Trễ ngày 30 tháng 4 là mất trọn năm đó.
Mẫu đơn là 50-123 của Văn Phòng Tổng Kiểm Soát Texas. Bản của chính HCAD cho cùng đơn đó mang số 11.27.
Luật Texas hướng miễn trừ này tới người sở hữu thiết bị, và từ năm 2021 điều đó đúng ngay cả khi họ không sở hữu mảnh đất đặt thiết bị. Điều luật không hề nói gì về hợp đồng thuê hay hợp đồng mua điện.
Các sở thẩm định không xử lý hệ thống đi thuê giống nhau — một số sở công bố rằng chúng không đủ điều kiện. HCAD không công bố gì theo hướng nào, nên nếu hệ thống của quý vị là đi thuê hoặc theo hợp đồng mua điện, hãy gọi hỏi họ thay vì tự suy đoán. Cuộc gọi đó miễn phí, và đó là câu trả lời trung thực cho một câu hỏi mà điều luật để ngỏ.
Không. Nó chỉ lấy đi phần trị giá mà thiết bị cộng thêm vào bất động sản. Phần còn lại của căn nhà vẫn bị đánh thuế bình thường.
Không ai có thể trả lời dứt khoát từ điều luật. §11.27 hướng miễn trừ tới người sở hữu thiết bị và không nói gì về hợp đồng thuê hay hợp đồng mua điện. Một số sở thẩm định công bố rằng hệ thống đi thuê không đủ điều kiện; HCAD không công bố gì theo hướng nào. Hãy hỏi thẳng HCAD.
Không. Một khi miễn trừ đã được cấp thì nó tiếp tục; quý vị không phải nộp lại hằng năm.
Mọi thứ trên trang này là miễn trừ — nó lấy một phần trị giá căn nhà ra khỏi việc tính thuế, và nộp đơn thì miễn phí.
Khiếu nại là một lập luận riêng biệt, rằng ngay từ đầu HCAD đã thẩm định trị giá quá cao. Quý vị có quyền đó mỗi năm, và phần kiểm tra miễn phí của chúng tôi cho biết có đáng dùng quyền ấy hay không.
Kiểm tra nhà tôi miễn phí →Miễn trừ nộp miễn phí và sẽ luôn miễn phí. Bộ hồ sơ tự làm giá $39 là dành cho một việc riêng biệt là khiếu nại một trị giá, và quý vị không bao giờ cần tới nó để xin miễn trừ.
Harris County, Texas. Các mức tiền và hạn chót theo luật định do luật quy định và có thể thay đổi; hãy kiểm chứng với HCAD hoặc Văn Phòng Tổng Kiểm Soát Texas trước khi dựa vào bất kỳ con số nào ở đây. Trang này là thông tin tổng quát, không phải tư vấn pháp lý hay thuế vụ.