328,310 Căn Nhà Ở Harris County Không Có Miễn Thuế Nhà Ở Chính Trong Hồ Sơ HCAD

Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 1,157,293 căn nhà ở một gia đình tại Harris County đối chiếu với hồ sơ công khai của HCAD. 328,310 căn — tức 28.4% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.

Nguồn: sổ định giá công khai của Harris Central Appraisal District, chỉ tính nhà ở một gia đình (mã loại A1 của tiểu bang), bản chụp dữ liệu cuối tháng 6 / đầu tháng 7 năm 2026. Đăng ngày 31 tháng 7, 2026. Sổ định giá của HCAD là hồ sơ công khai — ai cũng có thể lấy về và kiểm chứng lại điều này.

Xin đọc phần này trước khi trích con số: "không có miễn thuế nhà ở chính TRONG HỒ SƠ" không đồng nghĩa với "đang đóng thuế dư". Câu đó không có nghĩa là 328,310 hộ gia đình kia đang đóng nhiều hơn mức phải đóng, và trang này sẽ không bao giờ nói như vậy. Một căn nhà hoàn toàn hợp lệ khi không có miễn thuế nhà ở chính nếu đó là nhà cho thuê, nhà thứ hai, nhà thừa kế hoặc do di sản đứng tên, hoặc nhà mới mua mà chủ mới vẫn còn trong thời hạn được nộp đơn — khoản miễn không tự chuyển từ chủ cũ sang chủ mới. Con số này mô tả hồ sơ của HCAD hiện đang ghi những gì, không hơn. Đây là một lần đếm hồ sơ, không phải một kết luận về bất kỳ hộ gia đình nào.

1. Cùng một cách đếm, xét theo từng khu vực

Mười ba khu vực dưới đây được đếm theo cùng một cách, trên cùng một sổ định giá, cùng một ngày. Chúng không phải một phép chia toàn quận — gộp lại chúng chỉ phủ một phần của quận, các nhóm không bảo đảm loại trừ lẫn nhau, và con số toàn quận ở trên được đếm trực tiếp từ cả 1,157,293 căn nhà chứ không phải cộng dồn từ các dòng này.

Khu vực	Số nhà một gia đình đã kiểm tra	Không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ	Tỷ lệ	Khu vực được xác định ra sao
Sharpstown	9,506	3,009	31.7%	Mã ZIP nhận thư của chủ (đại diện): 77036, 77074
Bellaire	7,406	2,130	28.8%	Thành phố nhận thư của chủ
Alief	24,025	6,299	26.2%	Mã ZIP nhận thư của chủ (đại diện): 77072, 77099, 77083
Baytown	23,509	5,808	24.7%	Thành phố nhận thư của chủ
Katy	69,762	16,943	24.3%	Thành phố nhận thư của chủ
Spring Branch	25,030	5,828	23.3%	Mã ZIP nhận thư của chủ (đại diện): 77055, 77080, 77043
Spring	73,053	16,254	22.2%	Thành phố nhận thư của chủ
Humble	45,166	9,056	20.1%	Thành phố nhận thư của chủ
Westbury	5,977	1,184	19.8%	Mã ZIP nhận thư của chủ (đại diện): 77035
Cypress	69,271	12,700	18.3%	Thành phố nhận thư của chủ
Tomball	32,266	5,709	17.7%	Thành phố nhận thư của chủ
Clear Lake	17,104	2,730	16.0%	Mã ZIP nhận thư của chủ (đại diện): 77058, 77059, 77062
Kingwood	18,462	2,930	15.9%	Thành phố nhận thư của chủ
Toàn Harris County	1,157,293	328,310	28.4%	Toàn bộ hồ sơ nhà ở một gia đình trên sổ định giá

Từng khu vực, viết thành một câu có thể kiểm chứng riêng

Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 9,506 căn nhà ở một gia đình tại Sharpstown. 3,009 căn — tức 31.7% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 7,406 căn nhà ở một gia đình tại Bellaire. 2,130 căn — tức 28.8% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 24,025 căn nhà ở một gia đình tại Alief. 6,299 căn — tức 26.2% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 23,509 căn nhà ở một gia đình tại Baytown. 5,808 căn — tức 24.7% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 69,762 căn nhà ở một gia đình tại Katy. 16,943 căn — tức 24.3% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 25,030 căn nhà ở một gia đình tại Spring Branch. 5,828 căn — tức 23.3% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 73,053 căn nhà ở một gia đình tại Spring. 16,254 căn — tức 22.2% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 45,166 căn nhà ở một gia đình tại Humble. 9,056 căn — tức 20.1% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 5,977 căn nhà ở một gia đình tại Westbury. 1,184 căn — tức 19.8% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 69,271 căn nhà ở một gia đình tại Cypress. 12,700 căn — tức 18.3% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 32,266 căn nhà ở một gia đình tại Tomball. 5,709 căn — tức 17.7% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 17,104 căn nhà ở một gia đình tại Clear Lake. 2,730 căn — tức 16.0% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.
Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 18,462 căn nhà ở một gia đình tại Kingwood. 2,930 căn — tức 15.9% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ.

Cùng một lưu ý đó, áp cho mọi dòng ở trên. Mỗi con số đó đếm những hồ sơ không ghi miễn thuế nhà ở chính. Nhà cho thuê, nhà thứ hai, nhà do di sản đứng tên và nhà mới mua còn trong thời hạn nộp đơn đều nằm trong các con số đó một cách hoàn toàn hợp lệ. Không dòng nào nói rằng có người đang thiếu một khoản miễn mà họ có quyền hưởng, và cũng không dòng nào nói rằng có ai đang đóng thuế dư.

2. Cách đếm ra những con số này

Nói thẳng ra đây, để ai muốn kiểm chứng cũng làm lại được:

Nguồn dữ liệu. Sổ định giá công khai của Harris Central Appraisal District — đúng những hồ sơ mà HCAD đăng tại hcad.org và cho tra từng trương mục tại owners.hcad.org. Không có dữ liệu riêng tư hay độc quyền nào tham gia vào đây.
Thế nào được tính là một căn nhà. Chỉ nhà ở một gia đình: mã loại A1 của tiểu bang. Chung cư (condo), nhà nhiều gia đình, thương mại, công nghiệp, nông nghiệp và mọi loại khác đều bị loại ra.
Đất trống đã bị loại. Những thửa có địa chỉ bắt đầu bằng "0 " là hồ sơ đất trống chứ không phải nhà, và đã bị loại khỏi mọi con số trên trang này.
Tình trạng miễn thuế. "Không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ" nghĩa là hồ sơ miễn thuế của HCAD không ghi khoản miễn nhà ở chính nào trên trương mục đó vào thời điểm chụp dữ liệu. Đó là một phát biểu về hồ sơ, không phải về hộ gia đình.
Ngày chụp dữ liệu. Cuối tháng 6 / đầu tháng 7 năm 2026. Sổ định giá thay đổi liên tục — trương mục được sửa, khoản miễn được cấp rồi bị gỡ — nên đây là số liệu tại thời điểm chụp đó, không phải một con số cập nhật theo thời gian thực.
Tám khu vực đếm theo thành phố nhận thư (Bellaire, Baytown, Katy, Spring, Humble, Cypress, Tomball, Kingwood) được gom theo thành phố nhận thư của chủ sở hữu như HCAD ghi. Đó không phải ranh giới khảo sát, ranh giới hành chính hay đường viền khu dân cư. Một căn nhà mà chủ ở nơi khác rồi cho thuê lại được đếm theo nơi thư của chủ nhà gửi tới, chứ không theo nơi căn nhà tọa lạc.
Năm khu vực đếm theo ZIP đại diện (Sharpstown, Alief, Spring Branch, Westbury, Clear Lake) là các khu dân cư của Houston, không có thành phố riêng, và hồ sơ HCAD không có trường khu dân cư cũng không có mã ZIP của căn nhà. Vì vậy mã ZIP nhận thư của chủ sở hữu được dùng làm đại diện cho khu vực. Vì nó đi theo thư của chủ nhà, nó đếm thiếu một cách có hệ thống những căn nhà do chủ cho thuê đứng tên — nghĩa là năm con số "không có miễn thuế nhà ở chính" đó nhiều khả năng thấp hơn thực tế chứ không phải cao hơn.
Chỉ trong Harris County. HCAD chỉ định giá tài sản trong Harris County và không định giá nơi nào khác, nên mọi thửa đất được đếm ở đây đều thuộc Harris County.

3. Ai cũng kiểm chứng được điều này

Sổ định giá của HCAD là hồ sơ công khai. Đó chính là lý do con số được đăng kèm theo cách đếm chứ không đăng trơ trọi một mình. Để dựng lại con số toàn quận: lấy sổ định giá HCAD đã đăng, giữ lại mã loại A1, bỏ những hồ sơ có địa chỉ bắt đầu bằng "0 ", ghép với tập hồ sơ miễn thuế, rồi đếm số trương mục không có khoản miễn nhà ở chính. Còn nếu chỉ muốn kiểm tra một căn nhà thay vì cả quận, hãy tra trương mục tại owners.hcad.org — các khoản miễn HCAD đang ghi trên trương mục đó hiện ra ngay ở đấy, miễn phí, trên chính trang mạng của quận.

Nhập địa chỉ của chính quý vị vào phần kiểm tra miễn phí để xem danh bộ ghi gì cho căn nhà của quý vị. Thiếu một miễn trừ tự nó không chứng minh điều gì — nhà cho thuê, nhà thứ hai hay nhà mới mua đều không có, và đó là bình thường.

Các con số trên trang này phản ánh sổ định giá vào thời điểm chụp dữ liệu nói trên và thay đổi mỗi năm. Xin kiểm chứng với HCAD trước khi dựa vào bất cứ con số nào.

Tải các con số về

Bảng ở trên, dưới dạng tệp. Quý vị được tự do sử dụng, kể cả cho mục đích thương mại, miễn là ghi nguồn.

Bảng tính Excel CSV PDF

Đang xây dựng gì đó với dữ liệu này? Cũng có dữ liệu dạng máy đọc được (JSON).

Ý nghĩa của từng cột

Tên cột trong tệp được giữ nguyên tiếng Anh, đúng như khi quý vị mở tệp ra.

Cột	Ý nghĩa
Area	Tên khu vực. Cột Grouping basis cho biết chính xác khu vực đó được xác định thế nào.
Grouping basis	Cách nhóm các căn nhà: theo thành phố hoặc ZIP nhận thư của chủ nhà trong hồ sơ HCAD. Đó là cách ước chừng vị trí căn nhà, không phải ranh giới đã được khảo sát.
Single-family homes	Số hồ sơ nhà đơn lập trên bảng định giá (HCAD state class A1). Những thửa có địa chỉ bắt đầu bằng “0 ” bị loại — đó là đất trống, không thể có miễn thuế nhà ở chính.
No homestead on record	Trong số đó, bao nhiêu hồ sơ không có mã miễn thuế nhà ở chính trong tệp miễn thuế của chính HCAD.
% no homestead	No homestead on record tính theo tỷ lệ trên Single-family homes, làm tròn tới một chữ số thập phân.
Median appraised value	Giá trị đã định giá ở mức giữa của khu vực, tính bằng đô la Mỹ. Giá trị đã định giá là mức bị giới hạn dùng để tính thuế; ở căn nhà có miễn thuế nhà ở chính, mức này có thể thấp hơn giá thị trường HCAD ấn định.
Median $/sqft	Với mỗi căn nhà, lấy giá trị đã định giá chia cho diện tích sử dụng của chính căn đó; cột này là mức giữa của các tỷ lệ ấy. Căn nào không ghi diện tích sử dụng thì chỉ bị loại khỏi riêng cột này.
Median year built	Năm xây dựng ở mức giữa.

Phạm vi và giấy phép

Harris County, Texas. Năm định giá 2026, lấy từ bản chụp bảng định giá công khai của HCAD vào cuối tháng Sáu / đầu tháng Bảy năm 2026. Đây là bản chụp tại một thời điểm, không phải số liệu cập nhật liên tục.

Phát hành theo giấy phép Creative Commons Attribution 4.0. Xin ghi nguồn “VN Property Tax Help” và dẫn liên kết về nếu được. Bảng định giá gốc là hồ sơ công khai của tiểu bang Texas và chúng tôi không nhận quyền sở hữu gì đối với nó — giấy phép chỉ áp dụng cho phần tổng hợp này.

Một điều xin quý vị nhớ khi dùng các con số này: một căn nhà không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ không có nghĩa là chủ nhà đang đóng thuế dư. Nhà cho thuê, nhà thứ hai, nhà thuộc di sản thừa kế và nhà mới mua đều có thể chưa có, một cách hoàn toàn hợp lệ.

4. Nếu chính căn nhà quý vị đang ở là một trong những hồ sơ không ghi gì

Vậy thì việc đó đáng dành một phút, vì cách sửa không tốn đồng nào. Khoản miễn thuế nhà ở chính tổng quát trừ $140,000 khỏi phần giá trị mà học khu đánh thuế, đối với căn nhà quý vị sở hữu và ở làm nơi cư trú chính (Bộ luật Thuế §11.13(b)). Đơn nộp trễ vẫn phải được nhận và được xét nếu nộp trong vòng hai năm kể từ ngày quá hạn đóng khoản thuế đó, và tiền thuế đã đóng dư được hoàn lại mà không cần nộp thêm đơn riêng (Bộ luật Thuế §11.431).

Nộp đơn xin miễn thuế là miễn phí — HCAD đăng đơn này với tên Mẫu 11.13 và Sở Kiểm toán Tiểu bang Texas đăng đúng mẫu đó với số 50-114, cả hai đều không thu tiền. Ai thu tiền để nộp đơn miễn thuế nhà ở chính là đang thu tiền cho một tờ giấy của chính phủ vốn miễn phí. Chi tiết đầy đủ: hướng dẫn miễn thuế nhà ở chính, và hướng dẫn khiếu nại Harris County đầy đủ.

Kiểm tra miễn phí, nộp đơn miễn thuế miễn phí, không cần tạo trương mục.
Xem HCAD đang ghi gì cho địa chỉ của tôi — miễn phí, khoảng một phút

Nói thẳng những giới hạn

Xin hãy đọc phần này. Chúng tôi không phải luật sư và cũng không phải đại diện thuế. Chúng tôi không đại diện cho ai trước HCAD hay Hội đồng Duyệt xét Định giá (ARB), và không nộp bất cứ giấy tờ gì thay quý vị. HCAD và ARB là bên quyết định từng vụ khiếu nại và từng đơn xin miễn thuế.

Đây là một lần đếm hồ sơ, không phải một lời khẳng định về con người. "Không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ" bao gồm một cách hợp lệ cả nhà cho thuê, nhà thứ hai, nhà do di sản đứng tên và nhà mới mua còn trong thời hạn nộp đơn.
Các nhóm khu vực là cách gom theo địa chỉ nhận thư, không phải ranh giới. Tám khu theo thành phố nhận thư của chủ; năm khu theo mã ZIP nhận thư của chủ, dùng làm đại diện. Cả hai đều không phải bản đồ.
Các dòng dùng ZIP đại diện đếm thiếu nhà do chủ cho thuê đứng tên, nên nhiều khả năng thấp hơn thực tế chứ không phải cao hơn.
Bản chụp dữ liệu có ghi ngày. Cuối tháng 6 / đầu tháng 7 năm 2026. Sổ định giá thì chạy tiếp; các con số này thì đứng yên.
Kiểm tra miễn phí và nộp đơn miễn thuế cũng miễn phí — nhà ở chính, trên 65 tuổi, khuyết tật, cựu quân nhân, thiên tai. Bộ hồ sơ $39 của chúng tôi là bộ hồ sơ tự khiếu nại và không cần tới nó cho bất kỳ khoản miễn thuế nào.
Thời hạn và số tiền do luật tiểu bang và HCAD ấn định, và có thể thay đổi. Xin kiểm chứng với HCAD hoặc Sở Kiểm toán Tiểu bang trước khi dựa vào bất cứ con số nào ở đây.

Những câu hỏi thường gặp về con số này

Có bao nhiêu căn nhà ở Harris County không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ?

Chúng tôi đã kiểm tra toàn bộ 1,157,293 căn nhà ở một gia đình tại Harris County đối chiếu với hồ sơ công khai của HCAD. 328,310 căn — tức 28.4% — không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ. Con số đó lấy từ sổ định giá công khai của Harris Central Appraisal District, chỉ tính nhà ở một gia đình (mã loại A1 của tiểu bang) có địa chỉ đường thật, theo bản chụp dữ liệu cuối tháng 6 / đầu tháng 7 năm 2026.

"Không có miễn thuế nhà ở chính trong hồ sơ" có nghĩa là những chủ nhà đó đang đóng thuế dư không?

Không, và trang này sẽ không bao giờ nói như vậy. Một căn nhà hoàn toàn hợp lệ khi không có miễn thuế nhà ở chính nếu đó là nhà cho thuê, nhà thứ hai, nhà thừa kế hoặc do di sản đứng tên, hoặc nhà mới mua mà chủ mới vẫn còn trong thời hạn được nộp đơn — khoản miễn không tự chuyển từ chủ cũ sang chủ mới. Con số 328,310 chỉ nói lên hồ sơ của HCAD hiện đang ghi những gì. Đó không phải là kết luận rằng bất kỳ hộ gia đình cụ thể nào đang đóng thuế dư.

Ai cũng có thể tự kiểm chứng con số này được không?

Được. Sổ định giá của HCAD là hồ sơ công khai, do Harris Central Appraisal District đăng tại hcad.org, và từng trương mục riêng lẻ tra được tại owners.hcad.org. Không có phần nào của con số này đến từ dữ liệu riêng tư hay độc quyền. Bất kỳ ai lấy đúng sổ công khai đó, lọc theo mã loại A1, bỏ các hồ sơ đất trống rồi ghép với tập hồ sơ miễn thuế đều dựng lại được con số này.

Vì sao có khu vực đếm theo thành phố nhận thư, có khu vực lại đếm theo mã ZIP?

Hồ sơ của HCAD có ghi thành phố nhận thư của chủ sở hữu, nên tám khu vực vốn là thành phố nhận thư chính thức — Bellaire, Baytown, Katy, Spring, Humble, Cypress, Tomball và Kingwood — được gom theo trường đó. Năm khu vực còn lại là khu dân cư của Houston, không có thành phố riêng và dữ liệu cũng không có trường khu dân cư — Sharpstown, Alief, Spring Branch, Westbury và Clear Lake — nên mã ZIP nhận thư của chủ sở hữu được dùng làm đại diện. Cách đại diện bằng ZIP đi theo thư của chủ nhà chứ không theo căn nhà, nên nó đếm thiếu một cách có hệ thống những căn do chủ cho thuê đứng tên; vì vậy năm con số đó nhiều khả năng thấp hơn thực tế chứ không phải cao hơn.

Quý vị có nộp đơn miễn thuế giùm tôi không?

Không. Chúng tôi không phải luật sư và không phải đại diện thuế, và chúng tôi không đại diện cho ai trước HCAD hay Hội đồng Duyệt xét Định giá. Việc kiểm tra xem HCAD đang ghi gì cho một địa chỉ là miễn phí ở đây, và việc nộp đơn xin miễn thuế thì miễn phí ở mọi nơi: HCAD đăng đơn này với tên Mẫu 11.13 và Sở Kiểm toán Tiểu bang Texas đăng đúng mẫu đó với số 50-114, cả hai đều không thu tiền. Chủ nhà tự nộp dưới trương mục của chính mình.

Đăng ngày: 31 tháng 7, 2026. Cập nhật lần cuối: 31 tháng 7, 2026. Các con số được tính từ sổ định giá công khai của Harris Central Appraisal District (nhà ở một gia đình, mã loại A1 của tiểu bang, đã loại các hồ sơ đất trống), đối chiếu với hồ sơ miễn thuế của HCAD; bản chụp dữ liệu cuối tháng 6 / đầu tháng 7 năm 2026. Nguồn: Harris Central Appraisal District, hcad.org và owners.hcad.org; Bộ luật Thuế Texas §11.13 và §11.431. Trang này là thông tin tổng quát dành cho chủ nhà ở Harris County, không phải tư vấn pháp lý hay tư vấn thuế. Các con số định giá phản ánh sổ định giá vào thời điểm dữ liệu được nạp và thay đổi mỗi năm — xin kiểm chứng trương mục của chính quý vị với HCAD trước khi dựa vào bất cứ điều gì ở đây.